昨日の12月3日の夜、武蔵野法人会の勉強会に参加したきた。会場は湯らくだったので、宴会の前にお風呂に入れたのが、ちょっと嬉しかった。岩盤浴もできるらしく、今度、ゆっくりと行って見たい。

＜きくち太郎氏 講演メモ＞

テーマ「これからの三鷹駅北口地域開発」

○武蔵野市中町1丁目計画概要
　・経緯　2004年7月にランド社が用地を取得
　　　　　2004年8月に武蔵野市に北口開発計画を提出
　　　　　→武蔵野市議11名で「考える会」を結成
　・事業者に対し15項目の要望を提出
　　　環境への配慮、コミュニティ施設、道路用地、駅前駐輪場、オープンスペース等
　　　→ガレリア（379戸）には、周辺にオープンスペースが無い
　・オープンスペースを確保する為、103メートルの高さを認めた
　・長期間に及ぶ交渉の結果、最終的に7,260㎡の空間を無償提供して頂けた
　　（空地1,050㎡、地価駐輪場2,870㎡、歩道1,280㎡、広場1,040㎡、公共スペース
　　　1,020㎡）　
　　→1㎡150万円としても、100億円の価値
　　→ちなみに現在の第1・2駐輪場の用地は、当時坪1千万円で市が購入。自転車1台分
　　　のスペースが350万円に相当する。
　・駅前通りの歩道に駐輪している730台の自転車を、地下駐車場に収納し、新たに
　　800台の不足分を追加し、1500台を収容する予定。
　・マンションには高級スーパー1,000㎡、フィットネス、クリニック、コミセンが
　　入居予定。上方階のマンションは2億円と想定。

○武蔵野グリーンパークビル（武蔵野市緑町1丁目）
　・2008年内に、サミット(住友商事100%子会社)がオープン予定
　・5階建（1階サミット、2-3階駐車場、4-5階ゴルフ練習場）　
　・サミットは年商22〜25億円を想定
　　→1日2500人の来客×客単価2500円＝1日600万円の売上
　　→土日を入れると平均1日700万円の売上を想定